Projekti dokumentatsiooni ekspertiis

Kui kapitaalehitusprojektid ei kuuluks kohustuslikule kontrollile, oleks uutes kodudes elamine ohtlik. Eksida võib ju iga projekteerija, hindaja või insener ning pealegi säästavad paljud ehitusettevõtted kulusid vähendada püüdes seinu ja lagesid võimalikult õhukeseks muuta, liitmike jms pealt kokku hoida.

Tänapäeval tegelevad projekti-raamatupidamise dokumentatsiooni uurimisega nii riiklikud kui ka mitteriiklikud asutused. Loomulikult kontrollitakse esmalt projekti vastavust tehnilistele ja ehitusnormidele — selleks on spetsiaalne tehnika, mis võimaldab järjepidevalt analüüsida kõiki dokumendi osi. Lisaks kontrollitakse projekti vastavust keskkonna-, sanitaar- ja tulekaitsestandarditele. Tööstusprojekte testitakse sageli kiirgus- ja kemikaaliohutuse osas. Loomulikult, kui hoonet rekonstrueeritakse, arvestatakse projekteerimisdokumentatsiooni ka muinsuskaitse eeskirjade seisukohast.Reeglina jagatakse objektid teatud kategooriatesse, seetõttu praktiseeritakse iga projekti käsitlemist erineval viisil. Reeglite järgi kuuluvad kontrollimisele kõik kapitalistruktuurid, sealhulgas eraelamud, millel on üle kolme korruse. Praktikas oleks aga kasulik üle vaadata madalhoone, mis seaduse nõude alla ei lähe. See kehtib eriti tänapäevase olukorra kohta, kus väikeste suvilate ja maamajade ehitamine on täies hoos - pakutakse palju projekte, mille hulgas on ausalt öeldes ebakvaliteetseid. Ekspert on see, kes pärast projektiga tutvumist oskab täpselt hinnata hoone tugevust ja vastupidavust.

Uurimistöö käigus pööratakse erilist tähelepanu hindamisanalüüsile. Selgitatakse, kuidas kalkulatsioonis märgitud materjalide ja tööde hulk ja maht vastab ehituse tegelikele kuludele, analüüsitakse hindu ja paranduskoefitsiente. See võimaldab vältida erinevaid kriminaalseid ehituspettusi. Suhted investorite ja ehitusfirma vahel muutuvad pärast sellist kontrolli läbipaistvamaks ja ausamaks. Tihti tehakse pärast analüüsi objekti väärtuse täielik ümberarvestus ning vajalikud muudatused ja täiendused tehnilises osas. Nagu näete, ei saa meie ajal ilma projektiteadmisteta seda teha.